İmara ve Kıyı Kanunu’na aykırı olduğu mahkeme kararıyla tescillenen Sunset Hotel’de tüm hukuki engellere rağmen tadilat sürüyor...
Alanya'nın Kestel Mahallesi sahilinde yıllardır atıl durumda bulunan ve halk arasında "Hayalet otel" olarak bilinen Sunset Hotel, bir kez daha tartışmaların odağında.
İmara ve Kıyı Kanunu’na aykırı olarak inşa edildiği mahkeme kararıyla sabit olmasına rağmen, otelde tadilat faaliyetlerinin sürdüğü gözlemlendi.
Yargı kararı, söz konusu yapının mevcut haliyle ruhsatlandırılmasının mümkün olmadığını açıkça belirtmişti.
Kararda, otelin emsal fazlası inşaat alanına sahip olduğu, 1/1000 ölçekli imar planına aykırı olarak ruhsatlandırıldığı ve Kıyı Kanunu’nu ihlal ettiği vurgulandı.
‘İNŞAAT MÜHÜRLENEREK DURDURULMALI’...
Konuya ilişkin Hukuki Düşünce Derneği Genel Başkanı Av. Muhammed Kurt, açıklamasında şu ifadelere yer vermişti: "Uyuşmazlığa konu olay Kestel Belediyesi tarafından geçmişte verilen yapı ruhsatının iptaline ilişkin kararın iptali için açılan iptal davasıdır. İlk derece mahkemesi davacı otelin iddialar haklı bularak geçmiş dönemde Alanya Belediyesi tarafından verilen iptal kararını yanlış bulmuş, bunun üzerine Alanya Belediyesi konuyu üst derece mahkemesi olan Konya idari dava dairesine taşımış ve mahkeme son noktayı koymuştur.
Mahkeme kararında geçmiş dönemde Alanya belediyesinin ruhsat iptaline ilişkin kararın uygun bularak, şu hususlara yer vermiştir:
1- inşaat alanı olarak emsal fazlası olması,
2-yapı ruhsatının 1/1000 ölçekli plan hükümlerine aykırı olması,
3- İnşaatın hukuka aykırı bir inşaat olarak meydana geldiği ve bu nedenle imar mevzuatına ve ilaveten kıyı mevzuatına aykırılık oluşturduğu,
4- Özellikle de imar hukuku yönünden tartışılacak bir husus olmadığı ve yapının İmar Kanunu 29. Maddeye uygun olduğu,
5- Geçmiş dönemde Alanya Belediyesi'nin ruhsat iptaline ilişkin işleminin hukuka uygun olduğu görülmektedir.
Dosya kapsamında ilgili inşaatın emsal fazlası bulunmakla, Kıyı Kanunu’na da muhalefet ettiği görülmektedir. Bu nedenle ilgili yapı mevzuata uygun hale getirilmeden, yani inşaat fazlası alan ortadan kaldırılmadıkça ve kıyı kanununa uygun hale getirilmedikçe ilgili otelin ruhsatlandırılması mümkün değildir. Mevcutta ise otelde tadilat faaliyetlerinin sürdüğü görülmekte birlikte, belediye tarafından herhangi bir tadilat ruhsatı verilip verilmediğini tespit edilmesi, tadilat ruhsatı verilmediyse ilgili yapıdaki inşaatın mühürlenerek durdurulması gerekmektedir."
‘RUHSAT VERİLMESİ MÜMKÜN DEĞİLDİR’...
Avukat Atilla Diler ise, “Mahkemenin verdiği karar niteliği itibariyle kesin karar. İlgili mahkeme kararı hiçbir şüpheye yer bırakmayacak şekilde ilgili taşınmazın imar mevzuatına aykırı olduğunu göstermektedir. Emsal fazlalığı ve kıyı mevzuatına uygun düzenleme yapmadan ruhsat verilmesi mümkün değildir. İlk derece mahkemesinin bu hususlara değinmeksizin vermiş olduğu kararı üst derece mahkemesi kaldırmıştır. Böylesine bir imara aykırılık varken Alanya Belediyesi’nin ruhsat vermesi hukuken mümkün değildir” ifadelerini kullanmıştı.
