Alanya Tapu Müdürü Oğuz Keserden müjdeli haber...
Müdür Keser yaptığı açıklama ile Alanya halkının artık tapu satış işlemlerinin Noterlerde de yapılacağını duyurdu.
Müdür Oğuz Keser yaptığı açıklamada; "03 Temmuz 2023 tarihinde yürürlüğe girmiş olan Noterlerin gayrimenkul satış işlemlerini yapmaları vatandaşların kamu hizmetlerinden daha etkin bir şekilde faydalanmalarını sağlayacak bir seçenektir. Bu bağlamda Tapu Müdürlüklerinde sıra beklemek istemeyen vatandaşlarımız, satış işlemlerini noterler aracılığıyla gerçekleştirebilirler. Satış işleminde taahhuk eden harç tapu müdürlüğünde ve noterde aynı olup farklı olarak tapu müdürlüğü döner sermaye ücreti, noter ise noterlik ücreti almaktadır. Bu iki ücret arasında astronomik bir fark yoktur. Hatta notere bildirilen satış bedeline göre alınan noterlik ücreti döner sermaye ücretinden dahi az olabilmektedir. Saygı ile bilgilerinize…" diyerek vatandaşları bilgilendirdi.
NOTERLER BİRLİĞİNDEN DE AÇIKLAMA YAPILDI...
A. Bu Düzenleme Ne Getiriyor?
Noterler Birliği tarafından duyurulduğu üzere başta Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü olmak üzere ilgili kurum ve kuruluşlar ile entegrasyonlar sağlanmış ve Kanunun öngördüğü şekilde sistem aktif hale getirilmiştir.
Bu kapsamda taşınmazını satmak isteyen ilgililerin Türkiye Noterler Birliğinin E-Başvuru/Randevu sistemi üzerinden başvuru yapmaları üzerine noter, tapu kayıtlarını inceleyecek ve taşınmaz üzerindeki şerhleri, hak sahipliğini, kısıtlamaları kontrol ederek satışa engel bir durum olup olmadığını belirleyecektir.
Taşınmazın işleme uygun olması halinde, tıpkı tapu müdürlükleri nezdinde gerçekleştirilen satış işlemlerinde olduğu gibi, işlemin taraflarının cep telefonlarına mesaj (SMS) gönderilerek tapu harçlarının ödenmesi için yönlendirme yapılacaktır.
Tapu harçlarının ilgililer tarafından ödendikten sonra, taraflar noterliğe davet edilerek düzenlenen taşınmaz satış sözleşmesini imzalayacaklardır. Satış sözleşmesinin imzalanmasıyla birlikte noter, düzenlediği tapu belgesi ve diğer belgeleri taraflara teslim edecek ve işlem tamamlanacaktır.
Bununla birlikte, ilgili tapu müdürlüğü nezdinde gerçekleştirilen bir satıştan farklı olarak, noter huzurunda gerçekleştirilen taşınmaz satışı kapsamında noter tarafından 2023 yılı için taşınmazın satış değerinin %0,1 (BindeBirine) bağlı olarak 500,00-TL (BeşYüzTürk Lirası) az ve 4.000,00-TL (DörtBinTürkLirası) fazla olmamak üzere noterlik ücreti alınacaktır.
B. Bu Düzenleme Neyi Amaçlıyor?
Taşınmaz satış sözleşmelerinin ülkedeki her noterlikte yapılabilmesi ve nöbetçi noter uygulaması kapsamında hafta sonu da yapılabilecek olması özellikle büyükşehirlerdeki Tapu Sicil Müdürlüklerinin iş yoğunluğunu azaltacak ve vatandaşların kamu hizmetlerinden daha etkin bir şekilde faydalanmalarını sağlayacak yeni bir seçenek sunacaktır.
HABER: İbrahim AKDAĞ
